var CMS_ABS = 'http://www.rveu.tw/' , hostname = '鸡西房产热线网' , tplurl = 'http://www.rveu.tw/template/blue_backup/';

<dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

<sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
    <sup id="n5dvr"></sup>
    <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

    <em id="n5dvr"></em>

    <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
    <dl id="n5dvr"></dl>

    function doZoom(a){document.getElementById("zoom").style.fontSize=a+"px";} window.jQuery || document.write('<\/script>');
    您的位置: 首页 > 资讯频道 > 租房资讯 > 精装房验收要谨防小陷阱 避免签收到缺陷房

    精装房验收要谨防小陷阱 避免签收到缺陷房

    发布时间:2015-03-30  来源:  点击:
     

    即使有专业验房师同行,业主们也应当具备一些小常识,学会判断收房中可能存在的基本问题。除了房屋面积是否“货不对板”、建筑渗水、墙体开裂等大“毛病?#20445;?#39564;房师还针对收房中容?#23376;?#21040;而不易被觉察的问题“支?#23567;?#22914;下:

    1、入户门:验房首先要仔细查验入户门。门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀;入户门子门锁开关是否顺畅需调节;门的拉手是否有松动。另外,如:入户门关不严,关闭之后松动,门框固定螺丝孔缺装饰盖,门框与墙体间未打密封胶等问题,业主收房时请注意这些小细节。

    2、室内门窗:容易存在的共性问题是室内门窗框(套)与墙体交接处的隐蔽位置未打密封胶或密封胶处理粗糙,室内门(卧室、洗手间等)与地面缝隙超规范,?#30424;子?#38376;档缝隙超规范,门关闭后松动(关不严)等;还有门吸安装不规范,部分窗框固定螺丝孔缺一装饰盖,部分窗户限位器的位置安装不合适,需调节等等。此外,还需关上门窗听隔音音效。

    3、厨房:厨房?#35745;?#31649;有没有密封,管道的防锈处理是否规范;厨房阳台上面的洗衣机地漏是否完好;厨房墙面的污染,?#35745;?#28790;固定等。要注意的是,有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件,物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装,现在不安装是防止丢失,业主入住时记得复验物业?#20449;?#30340;这些。

    4、地板和墙面:板材是否有?#23637;模?#22235;周与墙体间交接处的板材尤需要注意;木地板的有无爆灰和局?#21487;?#24046;,成品保护如何,有无出现脱漆,踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。墙面的平整度和垂直度需要仪器测量。

    5、洗手间:共性问题?#28909;紓?#27927;手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶,梳?#26412;?#19978;框与墙体交接处未打密封胶,淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等,这些问题在入住前都是需要解决的,否则入住之后会带来较大的麻烦。

    6、电气工程、管道工程:要注意国家相关规范不?#24066;?#24369;点线盒与插座间距太近,超国家规范要求。每个电灯都要开关测?#28020;?/span>

     7、橱柜:把手安装,抽屉是否松动,内侧是否有破损。

    收房流程

     一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。有特殊情况不能如期到场的,可以书面?#38382;?#22996;托?#23376;选?#24459;师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面?#38382;?#30830;认。业主核查材料,开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。验房要坚持的原则只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面?#38382;?#23558;意见送交开发商,发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天),对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧?#25442;?#27491;规发票及?#23665;?#21508;项相关费用与钱银有关,更要?#26102;?#31639;清,业主签署《入住交接单》。

     

    新?#35834;?#22270;.jpg

    读完这篇文章后,您心情如何?

    网友参与评论
     
    条评论
    表情
    点击加载更多
    表情
    window.jQuery || document.write('<\/script>'); $.modal || document.write('<\/script>');
    $.isFunction($.modal) || document.write('<\/script>'); $('#esnews').addClass('act'); $.getScript(CMS_ABS + uri2MVC("ajax=yuedu_xinqing&aid=1469&datatype=js&varname=xinqing"),function() { $('#xinqing').html(xinqing); }) // 心情 function zixun_dianping(aid,ziduan) { $.getScript(CMS_ABS + 'etools/zvdp.php?action=zvdp&js=1&aid=' + aid + '&ziduan=' + ziduan, function() { if (face == 0) { $.modal.tip('您已经点评过了。','error'); }else { dpnum = parseInt($('#' + ziduan).html().match(/\d+/)) + 1; $('#' + ziduan).html('(' + dpnum + ')'); $('#'+aid+'_'+ziduan).addClass('on'); $.modal.tip('点评成功!','succeed'); } }); return false; } $('#esnews,#xfzx').addClass('act'); window.jQuery || document.write('<\/script>'); $.modal || document.write('<\/script>'); typeof(_08cms) != 'undefined' || document.write('<\/script>');
    用户名
    密  码
    忘记密码
    开心七星彩网powered

    <dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

    <sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
      <sup id="n5dvr"></sup>
      <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

      <em id="n5dvr"></em>

      <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
      <dl id="n5dvr"></dl>

      <dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

      <sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
        <sup id="n5dvr"></sup>
        <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

        <em id="n5dvr"></em>

        <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
        <dl id="n5dvr"></dl>

        排列三走势图带连线17500 爱彩网双色球预测专家 足球胜负彩16023期分析 淄博彩虹摄影俱乐部 快乐赛车走势图 极速飞艇开奖结果官网 诈金花游戏策划 网上买上海基诺彩票 双色球七期定红技巧 篮彩比分直播 安徽快三开奖结果直播 河南22选5好运2奖金 今晚平码图 什么彩票软件可以看到那里中奖? 福彩快乐双彩开奖 window.jQuery || document.write('<\/script>');