var CMS_ABS = 'http://www.rveu.tw/' , hostname = '雞西房產熱線網' , tplurl = 'http://www.rveu.tw/template/blue_backup/';

<dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

<sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
    <sup id="n5dvr"></sup>
    <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

    <em id="n5dvr"></em>

    <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
    <dl id="n5dvr"></dl>

    function doZoom(a){document.getElementById("zoom").style.fontSize=a+"px";} window.jQuery || document.write('<\/script>');

    雞西房產熱線網

    您的位置: 首頁 > 資訊頻道 > 購房指南 > 雞西人買房后需知收房過程注意什么

    雞西人買房后需知收房過程注意什么

    發布時間:2015-11-17  來源:雞西論壇  點擊:
     

    ?-1.png

        房屋具備使用條件后,開發商將房屋交付于購房者,對于購房者來說就意味著收房。鑰匙拿到手并不代表就可以高枕無憂入住新房了,在擁有屬于自己的新家之前,收房驗房是必不可少的一道程序,關系到之后的房屋居住質量。收房需知有哪些?


    一、證書方面:

    1、《竣工驗收備案表》;

    2、測繪部的實測面積文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈報告>>以確認房屋面積);

    3、《住宅質量保證書》;

    4、《住宅使用說明書》以上證書缺一不可。如開發商不能提供上述文件,則構成違約,可根據合同約定及法律規定追究違約責任!


    二、檢驗住房是否與所買的戶型一致,有無規劃設計變更(如層高,窗 戶位置,管道布線)


    三、市政配套與公共配套完備狀況,比照商品房合同簽訂交付條件。


    四、仔細讀清交房驗收單上內容,不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字。另外,對室內的情況及質量不明確的,在收樓文件上可以注明“室內情況尚不清楚”等字樣。這一點需要注意。


    五、實地驗收:

    1.結構工程:鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設計規范。

    2.梁與柱工程:梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

    3.層高:其尺寸是否符合圖紙標稱要求。

    4.門窗工程:門的厚度,材質與規格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材質與規格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。不過,衛生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。

    5.水電工程:電氣線路安裝應平整,牢固,順直,穿墻應有導管,導線加接必須緊密;應按套安裝電表或預留表位,并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確。 A. 防水檢查:衛生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛生間蓄一些水,24小時后,到對應的下層衛生間,看其頂部是否滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。B.給排水檢查:上下水管道有無滲、漏、堵現象,打開水龍頭便知,盡可能讓水流大一點、急一點,試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗,可用桶裝滿水往里倒,看是否暢通。C.衛生間用電——衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。D. 廚衛通風——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內空氣的清潔。

    6.室外工程:陽臺是否與事先承若及設計圖相符,樓宇標識,門牌標識,層位標識,房屋標識是否與實際相符,是否有郵政接收箱,電話線是否進戶等,給水情況,水質如何,水流狀況,水表計量和供電是否正常。

    7.墻地面空裂——墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

    8.陽臺裂縫——這是比較容易被忽視的地方。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知發展商。

    9.電氣設備——A.檢查電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。B.開關接口——檢查一下開關、插座的牢固程度,別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否結實。

    10.插座——檢查每個插座的數量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

    11.查抄水表、電表底度。




    ??1.jpg

    讀完這篇文章后,您心情如何?

    網友參與評論
     
    條評論
    表情
    點擊加載更多
    表情
    window.jQuery || document.write('<\/script>'); $.modal || document.write('<\/script>');
    $.isFunction($.modal) || document.write('<\/script>'); $('#esnews').addClass('act'); $.getScript(CMS_ABS + uri2MVC("ajax=yuedu_xinqing&aid=690338&datatype=js&varname=xinqing"),function() { $('#xinqing').html(xinqing); }) // 心情 function zixun_dianping(aid,ziduan) { $.getScript(CMS_ABS + 'etools/zvdp.php?action=zvdp&js=1&aid=' + aid + '&ziduan=' + ziduan, function() { if (face == 0) { $.modal.tip('您已經點評過了。','error'); }else { dpnum = parseInt($('#' + ziduan).html().match(/\d+/)) + 1; $('#' + ziduan).html('(' + dpnum + ')'); $('#'+aid+'_'+ziduan).addClass('on'); $.modal.tip('點評成功!','succeed'); } }); return false; } $('#esnews,#xfzx').addClass('act'); window.jQuery || document.write('<\/script>'); $.modal || document.write('<\/script>'); typeof(_08cms) != 'undefined' || document.write('<\/script>');
    用戶名
    密  碼
    忘記密碼
    开心七星彩网powered

    <dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

    <sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
      <sup id="n5dvr"></sup>
      <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

      <em id="n5dvr"></em>

      <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
      <dl id="n5dvr"></dl>

      <dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

      <sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
        <sup id="n5dvr"></sup>
        <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

        <em id="n5dvr"></em>

        <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
        <dl id="n5dvr"></dl>

        window.jQuery || document.write('<\/script>');