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    獨生子女無法繼承父母房產?99% 的人都不知道!速看!

    發布時間:2018-04-10  來源:  點擊:
     

    你肯定聽過這樣的對話

    某某要買房子,

    準備當婚房用,

    旁人都勸他說,

    反正你是獨生子女,

    父母有房子就先住著,

    將來也是你的,

    但實際上,

    很有可能不是你的。

    ↓↓↓


    律師分析


    1、這套房子是小麗父母的婚內共同財產,小麗父親去世,這套房產的1/2屬于小麗母親,1/2屬于小麗父親的遺產。


    2、小麗父親死亡時,有三個繼承人,那就是小麗母親、小麗、還有小麗奶奶。如果沒有特殊情況,那么三人平分1/2。因此小麗母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6,合計2/3,小麗分得1/6,小麗奶奶分得1/6。


    3、小麗奶奶過世后,屬于小麗奶奶的1/6本該由小麗爸爸的四兄弟姐妹轉繼承,一人1/24,但這時小麗大伯和小麗爸先于奶奶過世了。根據法律規定,由小麗大伯和小麗爸的晚輩直系血親代位繼承,也就是小麗大伯的1/24由小麗大伯的三個孩子繼承各1/72,小麗爸的1/24由小麗繼承。加上前面的1/6,小麗現在有5/24。


    4、小麗二伯的1/24,根據法律的規定,婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人,否則就是夫妻共同財產。從理論上講,小麗二伯離婚后,這1/24應該分成兩半,小麗二伯1/48,小麗二娘1/48。


    5、小麗小姑姑和小姑父沒離婚,因此共同擁有1/24。


    6、現在小麗母親過世,小麗母親只有小麗一個繼承人,因此小麗母親的財產全部由小麗繼承。所以小麗最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。


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    律師說,這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已,具體要怎么把這套房子分配下去,那就更復雜啦。律師認為,這一切,假如小麗的父母在生前立下遺囑的話,就不會那么麻煩了。


    按照我國《繼承法》的規定,配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人,因此獨生子女本就不是父母財產的唯一繼承人。 


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    所以說,父母去世,房子不一定屬于獨生子女!那么,如果父母想要把房產全部留給子女,該怎么做?其實,父母在世時可以通過立遺囑,指定由兒女一人繼承他們的房產;父母還可以辦理贈予公證,將房產贈予給兒女。

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    其實立一份遺囑就可以避免不少麻煩

    過去很多老年人的傳統觀念認為

    立遺囑是“觸霉頭”

    但隨著觀念轉變和突發情況增多

    在立遺囑者中

    已經出現了80、90后的身影


    △ 視頻自江蘇廣電融媒體新聞中心


    從一些數據顯示,公證立遺囑這事兒,南方城市中60歲以下的比例占到了10%左右,有的甚至超過了10%。內容里面更多了對新興理財產品以及網上“錢包”的分配。


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    專家建議:四類人盡早立遺囑

    ◆自認為職業風險比較高的人,比如此前多起空難發生后,有飛行員就去公證處立遺囑。


    ◆財產較多的人,比如企業家。


    ◆家庭關系比較復雜的人,比如比如再婚者、有非婚生子女者等。


    ◆老年人,因為遺囑必須在意識清楚、精神狀況良好的情況下才能訂立。有的老人忌諱談死亡,等到重病在床意識不清時,已不能立遺囑了。

    這樣立遺囑才有效!

    究竟什么樣的遺囑才有法律效力呢?


    1遺囑的類型

    根據繼承法規定,遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音形式遺囑和口頭遺囑。


    ◆公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

    ◆自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

    ◆代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

    ◆以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。

    ◆口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇,應當有兩個以上見證人在場見證,危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,之前所立的口頭遺囑無效。


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    2誰不能當見證人


    根據法律規定,無行為能力人,限制行為能力人,繼承人,受遺贈人,與繼承人、受遺贈人有利害關系的這幾種人,不能擔任遺囑見證人。


    1多份遺囑怎么辦?


    如果一個人所立的遺囑有數份,其中有一份為公證遺囑,就應按照公證遺囑來執行遺產的繼承。沒有公證遺囑,所立數份遺囑中內容又相抵觸的,以時間在最后的遺囑為準。


    辦理遺囑公證應當提供以下材料

    一、申請人的身份證明材料;

        ①國內人士提交身份證、戶口簿;

        ②外國人提交護照;

        ③臺灣居民提交臺灣居民來往大陸通行證、身份證;

        ④港澳居民提交港澳居民來往內地通行證、身份證。

    二、遺囑所處分財產的權利憑證;如房產證、存折、存單、股票、股權持有證明等;

    三、遺囑處分的財產涉及夫妻共有財產的,夫妻雙方均應親自到公證處申請辦理并提交婚姻狀況證明;

    四、遺囑人行為能力不易判定的(如年齡過大、身患重病等),應提交縣級以上醫院出具的精神狀況診斷證明;

    五、立遺囑人和遺囑受益人之間具有親屬關系的,應當提交親屬關系證明;如:結婚證、出生證、人事檔案保管部門或街道辦事處(鄉、鎮人民政府)出具的親屬關系證明、公安機關戶籍檔案底冊等。

    六、立遺囑人親自手寫并簽名的遺囑文本原件;一般應包括以下內容:(當事人提供的遺囑內容有不完備、表達不準確的,承辦公證員有權要求當事人補正或修改)。(1)遺囑人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、現住址;(2)遺囑受益人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、現住址及其與遺囑人的關系;(3)遺囑所處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、是否設定抵押等);(4)對財產和

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