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    购房者与置业顾问交流时应注意什么

    发布时间:2015-03-29  来源:  点击:
     

     当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的置业顾问时,务必要保持冷静的头脑。这些置业顾问都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此在与置业顾问交流时务必小心谨慎。

     

        提醒:置业顾问的答复、?#20449;?#19981;能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。

     

        一、销售方式

     

        您应当要求销售员明确答复?#21069;?#29031;建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于?#33322;?#31569;面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。

     

        二、具体价格

     

        您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名?#23478;?#22343;价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

     

        一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6—8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%—8%,塔楼是在15%—20%之间。

     

        三、入住时间

     

        是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

     

        四、入住条件

     

        入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱?#20154;接?#25110;公用设施是否能正常使用。

     

        五、?#28404;?/p>

     

        小区总?#28404;?#25968;,?#28404;?#20026;地上还是地下,是否能保证每户一个?#28404;弧3滴?#25910;费标准,是否可售。


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