var CMS_ABS = 'http://www.rveu.tw/' , hostname = '鸡西房产热线网' , tplurl = 'http://www.rveu.tw/template/blue_backup/';

<dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

<sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
    <sup id="n5dvr"></sup>
    <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

    <em id="n5dvr"></em>

    <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
    <dl id="n5dvr"></dl>

    function doZoom(a){document.getElementById("zoom").style.fontSize=a+"px";} window.jQuery || document.write('<\/script>');

    鸡西房产热线网

    资讯首页 新房资讯 二手资讯 置业指南 家装资讯
    $('#subNav-items').html($('#subNav-items1').find('li:lt(12)').clone())
    您的位置 首页 > 资讯频道 > 前期准备 > 买新房前预估购房费用

    买新房前预估购房费用

    发布时间2015-04-02  来源  点击:
     


    买房是件大事关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活因此买房前的资金准备非常重要

    如心理准备中所言买房前的资金准备中房价是重要组成部分但需明确的是买房所涉及的费用不仅为房价如果买房前只注重房价而忽略其他问题往往会造成整个购房预算的超支甚至达到买得起而住不起的尴尬境地

    因此购房前应制订详细的购房资金计划主要包括以下内容

    (1)一次性付款或贷款

    如果您为一次性付款即买房?#22791;?#20840;款如果您具有贷款买房资格初期的最大支出就是首付款所以一定要算好手中可动用的资金不仅要保证有足够的资金支付首付款还必须保证日常生活开支不受影响

    (2)每月固定数额的贷款本金

    很多购房者不重视银行要求提供的家庭收入证明?#20445;?#24448;往多开月收入?#21592;?#22810;贷款可是一旦还款开始购房者就会感觉还款吃力生活质量还有可能受到影响甚至出?#21482;?#19981;起贷款的现象不管最终出?#33267;?#20160;么结果责任只能由购房者自己来承担因此购房者应当?#23633;?#27599;月的还款额应该在家庭月收入的30%内同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)

    建议购房者可以到武汉市各银行咨询房贷方面的服务

    (3)各种税费

    按?#23637;?#23450;购房需要交纳不同种类的税费这些税费包括

    契税个人购买高档住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税?#35270;?%调整为3%其中个人购买普通住房由 2%调整为1.5%;个人首次购买90平方?#20934;?#20197;下普通住房的契税税率暂统一下调到1%(高档商品房即房屋为别墅或房价在7000元/平方米以上或总价超过100万);除此之外按照武汉市2008年10月23日出台的新政个人购买或转让住房暂免征收印花税

    (4)维修基金

    2008年11月1日起签订商品住宅买卖合同的业主每平米交存住宅维修资金的数额为住宅建筑安装工程每平米造价的5%不再按房屋总价的2%交存其中多层砖混结构住宅为49元;多层框架住宅为55元;14层以下(含14层)带电梯的小高层为61元;15层以上(含15层)高层为73元该?#21482;?#31216;2008年11月1日前签订住宅买卖合同的业主其交存住宅专项维修资金的数额仍按原标准执?#23567;热?#36141;买100平方米框架多层住宅单价是5000元/平方米总价是50万元按以前的标准交1万元按新标准只需交5500元可少交4500元

    (5)物业管理费

    不同档次的住房物业管理费的收取标准也不一样但有一点是相同的那就?#21069;?#25151;屋的建筑面积收取目前武汉市物业管理费的收取不一一般高层的物业管理费在1.2元/平方?#20303;?.8元/平方米小高层的物业管理费在1元/平方?#20303;?.5元/平方米多层的物业管理费用在0.6元/平方?#20303;?.2元/平方?#20303;?/p>

    (6)初装费

    入住新房的时候其内的生活必需设施肯定要是要完备的例如煤气管道有线电视电话宽带网这些同样需要费用支出一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装

    (7)面积补差费

    武汉市规定收房时面积差不能超过3%因此如果收房时房屋面积大于合同签定面积多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐?#27604;?#22914;果房屋面积小于合同签定面积开发商也需以同样方?#36739;?#36141;房者进?#22411;?#27454;(此款在武汉市商品房买卖合同中有明确规定)

    面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)

    (8)其他杂费

    除了上述所说的各个款项外不同的楼盘还有许多不同的杂费这也需要在购房前了解清楚并做好财务预算



    读完这篇文章后您心情如何

    网友参与评论
     
    条评论
    表情
    点击加载更多
    表情
    window.jQuery || document.write('<\/script>'); $.modal || document.write('<\/script>');
    $.isFunction($.modal) || document.write('<\/script>'); $('#esnews').addClass('act'); $.getScript(CMS_ABS + uri2MVC("ajax=yuedu_xinqing&aid=1700&datatype=js&varname=xinqing"),function() { $('#xinqing').html(xinqing); }) // 心情 function zixun_dianping(aid,ziduan) { $.getScript(CMS_ABS + 'etools/zvdp.php?action=zvdp&js=1&aid=' + aid + '&ziduan=' + ziduan, function() { if (face == 0) { $.modal.tip('您已经点评过了','error'); }else { dpnum = parseInt($('#' + ziduan).html().match(/\d+/)) + 1; $('#' + ziduan).html('(' + dpnum + ')'); $('#'+aid+'_'+ziduan).addClass('on'); $.modal.tip('点评成功','succeed'); } }); return false; } $('#esnews,#xfzx').addClass('act'); window.jQuery || document.write('<\/script>'); $.modal || document.write('<\/script>'); typeof(_08cms) != 'undefined' || document.write('<\/script>');
    用户名
    密  码
    忘记密码
    Dzpowered

    <dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

    <sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
      <sup id="n5dvr"></sup>
      <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

      <em id="n5dvr"></em>

      <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
      <dl id="n5dvr"></dl>

      <dl id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></dl>

      <sup id="n5dvr"><pre id="n5dvr"></pre></sup>
        <sup id="n5dvr"></sup>
        <div id="n5dvr"><ol id="n5dvr"></ol></div><em id="n5dvr"></em>

        <em id="n5dvr"></em>

        <sup id="n5dvr"><ins id="n5dvr"><thead id="n5dvr"></thead></ins></sup>
        <dl id="n5dvr"></dl>

        window.jQuery || document.write('<\/script>');