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    如何挑选合适的户型

    发布时间:2015-04-02  来源:  点击:
     

      挑选户型应注意以下几个方面:


      1.在100平方米左右的房子户型设计中,两居室一般是80-90平方米,三居室是110-120平方米。


      两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。


      对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。


      2.基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。


      3.具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的


      尽管可能使用比较少,但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有,非常重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,非常实用。


      4.功能分区要明确,流线设计要合理


      挑选户型八大忌


      1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,?#23633;?#22823;而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。


      2.忌一览无余许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者?#23548;?#19978;是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨?#23433;?#29827;等半?#35813;?#26448;料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。


      3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最?#24125;?#35774;计?#19978;?#23545;或并列的?#38382;健?#22312;起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。


      4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的?#23548;?#38754;积的挤占。过去的设计?#22411;?#24448;忽略了这一点,在?#23548;适?#29992;当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。


      5.忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果?#26469;卫?#25512;。


      6.忌动静相扰所谓动静结合?#23548;?#19978;也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着 厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一 段距离,以免互相?#25159;擰?/p>


      7.忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以?#23633;?#19981;要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。


      8.忌房屋通?#24863;?#24046;房间之间和公?#19981;?#21160;区域的通风状况的?#27809;擔?#20063;是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。


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